הכללים שלי ברכישת נכס להשקעה בארה"ב
- רווח בקניה – שווי נוכחי של הנכס עולה על סה"כ העלויות ששילמתי עבורו. לא משנה על מה שילמנו, פחות משנה למי שילמנו, חשוב לוודא שנוכל למכור את הנכס כבר מיד עם סיום הרכישה ברווח מיידי.
- חזקה משפטית – חייב לקבל בעלות על הנכס באופן בלעדי ויכולת קבלת החלטות באופן עצמאי על המשך תהליך ההשקעה, ללא תלות בגורמים נוספים.
- ביקוש לשכירות – הגירה חיובית לאזור, איזון נכון בין אחוז שוכרים לבעלי בתים, היתר משפטי להשכיר את הנכס, ויכולת מציאת דיירים תוך חודש.
הערות
